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Vente maison 699 000 €
156 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Tours (37000)
156 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Tours (37000)
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- 4 481 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours, au coeur d'un rue prisée des Prébendes Nord, bel hôtel particulier de 156 m2 alliant cachet, confort et luminosité.
Ce bien soigneusement entretenu présente un cadre de vie familial tout proche des écoles, des commerces et du parc des Prébendes.
Il offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée également tournée vers l'extérieur et un WC.
Un escalier d'époque mène au 1er étage où se trouvent deux grandes chambres dont une avec dressing, et une salle de bain.
Le second étage offre de même deux grandes chambres et une salle d'eau.
Enfin le dernier niveau abrite une belle pièce ouverte de 25 m2 comprenant une salle de bains. Cet espace peut être aménagé en chambre supplémentaire, pièce télé ou de loisirs.
L'ensemble présente de beaux éléments d'époque -moulures, cheminées, parquet- alliés à une décoration dans un esprit contemporain.
En complément, un sous-sol complet a été entièrement aménagé. Il comprend un espace bureau chauffé, une buanderie bien organisée et pratique, un espace technique, un espace de stockage et un garage à vélo. Ce niveau donne accès directement au jardin.
Le jardin paysagé, sans vis à vis, bénéficie d'une terrasse dans un cadre verdoyant et intimiste.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf.927047
Publiée le 19/10/2025 -
maj le 31/10/2025 -
Réf. agence : 340931741635 - Réf Superimmo : ANVXZPICX
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 4 481 € / m² |
| Taxe foncière : 1 916 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 156 m² - 7 pièces - 5 chambres |
| 4 niveaux | Orientation : Nord / Sud |
| Vue sur jardin | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 391 € / an
Maximum :
2 015 € / an
Diagnostics réalisés le 09/09/2025.
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