Vente maison 242 700 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Thionville (57100)

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1 556 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 2 parkings

THE OU CAFE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : THIONVILLE BEAUREGARD : Proche de l'autoroute (située à 50 mètres), des commerces et des écoles, notre agence vous propose à la vente cette demeure individuelle de 1981, d'une surface confortable de 156 m2. Très bien agencée, elle offre une entrée desservant une agréable cuisine de 15 m2, double séjour avec cheminée de plus de 37 m2, salle de douche et chambre en rez-de-chaussée. En étage, 4 vastes chambres, toutes avec grands placards aménagés, et salle de bains. Idéale pour une famille nombreuse, elle offre un sous-sol complet, 2 stationnements et un garage individuel fermé. Dépendance extérieure (idéale pour bricoler). Une remise au goût intérieure sera nécessaire, afin de donner un aspect plus contemporain à cette maison, très bien entretenue. DPE : D Uniquement chez Thé ou Café Immobilier - 03 74 95 10 92 (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 683 - Réf Superimmo : ANVXZ2PNL

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Caractérisques

Prix de vente : 242 700 €	Prix au m² : 1 556 € / m²
Taxe foncière : 2 282 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52% TTC - 12 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 394 m²	1 garage - 2 parkings
4 caves	Terrasse
Année de construction : 1981	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 37 m²	2 salles de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, simple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 740 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 8,4%

242 700 €

8 octobre 2025

Baisse de 13,7%

264 900 €

16 juillet 2025

307 000 €

Localisation

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Siren : 850786567 - N° de carte professionnelle : CPI 5705 2019 000 041 498