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Vente maison 479 000 €
156 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Theix-Noyalo (56450)

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  • 3 071 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Irène LUMINEAU - iad

Irène LUMINEAU - iad

25 avis
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Description

iad France - Irène Lumineau vous propose: Maison 6 pièces avec jardin à Theix, proche Vannes.
À vendre à Theix, dans un quartier résidentiel maison traditionnelle construite en 2009 offrant 156m² habitables sur un terrain clos et arboré de 860m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 42m² avec salon et salle à manger, d’une cuisine équipée semi-ouverte, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’un garage avec porte motorisée.
À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle d’eau et un second WC complètent l’ensemble.
Le jardin joliment arboré offre un bel espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. Une grande terrasse de 50m² permet de profiter pleinement des beaux jours.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée et poêle pour un confort optimal.
La maison est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Située à proximité des commerces, transports, et accès rapides vers Vannes.
Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Lumineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 848151155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1801117 - Réf Superimmo : ANVXYYWAX
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 3 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 860 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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