Vente maison 562 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sussargues (34160)

SAINT HILAIRE DE BEAUVOIR (34160) – A 3min de SUSSARGUES, 5min de Saint-Drézéry, 10min de Castries, 25min de Montpellier
Villa de Plain-pied avec 6 pièces (5 chambres) + une dépendance sur un terrain verdoyant d'environ 1400 m² - Grande terrasse, Jardin et Piscine
AU CALME - Venez découvrir cette belle maison individuelle de 156 m² sans aucun vis-à-vis, entourée de verdure, dans un agréable village au Nord Est de MONTPELLIER
Cette villa de plain-pied et climatisée se compose :
• D'une pièce de vie d'environ 60m² avec une cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse exposée sud ouest d'environ 50m²
• De 4 chambres (dont une avec sa salle d'eau)
• D'un bureau (ou 5ème chambre)
• D'une SDB avec douche et baignoire
• De 2 WC séparés
• D'une dépendance avec accès indépendant et avec une salle d'eau /WC
A l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré sans vis-à-vis, d'une piscine de 48m² avec sa terrasse en bois et une douche. A l'entrée du jardin, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un abri couvert de rangement de 20m².
Les plus :
- Maison bien entretenue, façade refaite récemment
- Grand jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis
- Une dépendance avec salle d'eau/WC
- Portail électrique, places de stationnement à l'intérieur – Abris de rangement de 20 m²
- Piscine de 48m² avec une terrasse en bois
- Climatisation réversible et gainable dans toute la villa, fenêtres double vitrage, volets aluminium (DPE en C), sur vide sanitaire accessible
- A 3min de Beaulieu et Sussargues, 5min de Saint-Drézéry, 10min de Castries, 25min de Montpellier
- Fibre
Vous pouvez me contacter pour plus d'informations ou pour la visiter au O6 81 68 84 00
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 815 523 - Greffe de MONTPELLIER) Carine LHERMET Entrepreneur Individuel 06 81 68 84 00 - Réf.908492

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Prix de vente : 562 000 €	Prix au m² : 3 603 € / m²
Taxe foncière : 1 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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