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Vente maison 260 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Soultzeren (68140)
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Soultzeren (68140)
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- 1 667 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
! SOULTZEREN - Cette annonce n'est PAS pour tout le monde !
Si vous cherchez du "clé en main" sans caractère, passez votre chemin.
Mais si vous en avez ASSEZ des maisons-boîtes à 450000€... si vous rêvez de créer quelque chose d'unique de vos mains... si vous voulez offrir à vos enfants une VRAIE enfance avec de la terre sous les ongles...
Cette maison de 1928 va changer votre vie.
Ce que vous achetez vraiment (Pas "une" maison. Votre œuvre) :
156m² habitables + grenier aménageable : 6 pièces lumineuses aux volumes généreux.
2026m² de terrain avec ruisseau et hangar + garage indépendants.
Construction pierre de taille type moellons, tuiles plates, tomettes, parquets massif, Terrazzo, kacheloffa traditionnel.
Âme authentique de 1928 : impossible à recréer aujourd'hui
Configuration :
- Rez-de-chaussée : entrée + WC, hall avec kacheloffa, cuisine/cellier, séjour, chambre
- Étage : 3 chambres, salle de bain
- Grenier : volume immense, potentiel incroyable
- Sous-sol : cave, atelier, chaufferie et ancienne buanderie
La réalité financière :
Achat : 260 000€
Travaux : 200 000€ par artisans (ou 100-120000€ si vous êtes bricoleur)
Total : 350-460000€
Comparez : Pour 460000€ ailleurs = pavillon neuf 120m² sans caractère sur 400m² de terrain.
Ici : Patrimoine unique sur 20 ares.
Travaux : Rénovation complète (isolation, fenêtres, chauffage, sanitaires, cuisine, sols, murs, plafonds, balcon...). Grenier = volume bonus (suite parentale, atelier, salle de jeux...)
Imaginez dans 3 ans...
Vous vous réveillez dans VOTRE création. Vos enfants courent pieds nus sur 20 ares de liberté. Cabane près du ruisseau. Potager qui a du goût. Vos amis urbains vous envient.
Vous n'êtes plus un consommateur. Vous êtes un créateur.
Pourquoi agir maintenant :
Biens de caractère + terrain >300000€ ? Vous lisez la seule annonce.
3 types d'acheteurs :
Les rêveurs : Réfléchissent 3 mois, regrettent à vie
Les calculateurs : Comparent avec 50 biens inexistants
Les décideurs : Visitent, signent
Vous êtes qui ?
CONTACTEZ MOI MAINTENANT
Glwadys Gebele – Spécialiste de la Vallée de Munster
Le risque de visiter ? Zéro.
Le risque de NE PAS visiter ? Vous verrez une autre famille heureuse dans CETTE maison sur Instagram dans 6 mois.
P.S. Cette maison cherche des propriétaires qui voient au-delà des murs. Si vous ressentez cette envie viscérale de créer quelque chose d'unique, elle vous attend.
P.P.S. Dans 5 ans, ces maisons seront inabordables. Cette opportunité ne se représentera pas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Glwadys GEBELE, Tél. : 06 60 41 95 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 901 984 641 - SAFTI – GEBELE Glwadys, Conseiller indépendant
Publiée le 26/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 1552017 - Réf Superimmo : ANVXZR65V
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 1 667 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 026 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1928 | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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