Vente maison 324 500 €

156 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sens-de-Bretagne (35490)

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2 080 €/m²

Muriel LEBON - megAgence

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Description

Située en campagne dans un environnement calme, cette maison d'habitation d'environ 155 m² habitables offre de beaux volumes sur un terrain d'environ 5 000 m², avec un bâtiment professionnel et des espaces de stockage.
Elle se compose de : D'une entrée avec couloir desservant : Un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, quatre chambres de plain-pied, une salle de bains et un WC séparé.
À l'étage : Une cinquième chambre et une pièce supplémentaire de 19 m² offrant diverses possibilités (salle de jeux, bureau, etc.).
Sous-sol complet comprenant : Deux garage, buanderie, cave, salle d'eau, deux puits dont un relié à la maison.
À l'extérieur : Cour et jardin, grand bâtiment à usage professionnel, zone de stockage, hangar.
En plus : possibilité d'acquérir 3 hectares de terres agricoles (vendues séparément).
Prévoir la réfection de la fosse septique.
Un bien rare offrant un beau potentiel familial et/ou professionnel !
Située dans la charmante commune de Vieux-Vy-sur-Couesnon (35490) et à 2 mn de Sens de Bretagne, cette propriété offre un cadre paisible et authentique et sa localisation stratégique permet un accès facile aux commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 324 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718

Publiée le 08/08/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 190780 - Réf Superimmo : ANVXZ9LJ9

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Caractérisques

Prix de vente : 324 500 €	Prix au m² : 2 080 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 9 340 m²	Année de construction : 1969
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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