Vente maison 489 000 €

156 m²

4 chambres 4 ch

Sauvian (34410)

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3 135 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Piscine

Agence Immobiliere Le voltaire

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Description

Charmante villa idéalement située à Sauvian, cette habitation individuelle offre une surface généreuse de 156 m², le tout sur un terrain arboré de 1535 m². La maison, de plain-pied, est orientée Est Ouest, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle dispose d'un système de chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude électrique avec chauffe eau solaire. Pour votre confort, cette villa propose une piscine de 9x4.5 , une cheminée, 4 chambres, un double vitrage pour une isolation optimale, une buanderie; 2 douches, 1 toilette, une terrasse pour vos moments de détente, un garage et parking. Un puit est aussi sur le terrain pour l'arrosage du jardin. Un véritable havre de paix à saisir !

Publiée le 16/07/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 863V132M - Réf Superimmo : ANVXZ2LD0

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Caractérisques

Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 3 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

156 m² - 4 chambres - ter. 1 535 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	Cave
1 terrasse	2 salles d'eau
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 063 € / an

Maximum : 2 791 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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Historique des prix

3 septembre 2025

Baisse de 6%

489 000 €

14 août 2025

Baisse de 8%

520 000 €

16 juillet 2025

565 000 €

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