Vente maison 849 750 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sarzeau (56370)

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous présente cette magnifique maison d'architecte en ossature bois, alliant élégance, modernité et confort. Située non loin de la plage. Baignée de lumière, cette propriété récente offre de généreux volumes et une conception pensée pour le bien être au quotidien. Vous y trouverez un premier salon disposant d'un poêle norvégien ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée. Un deuxième salon d'été idéal pour les beaux jours, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une buanderie complète ce rez-de-chaussée. A l'étage se trouve un dégagement/mezzanine (avec deux coins bureau) desservant deux chambres confortables. Une pièce plus importante servant de salle de jeux avec mezzanine (et coin nuit en mezzanine) et une salle de bains. Le tout sur un terrain d'une surface de plus de 900 m2 nichée dans un environnement paisible et dans un quartier apprécié. Serre, atelier et potager en extérieur. Un bien rare, à découvrir sans tarder Prix FAI : 849 750 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Prix de vente : 849 750 €	Prix au m² : 5 447 € / m²
Taxe foncière : 1 427 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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CABINET BENEAT-CHAUVEL SARZEAU

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