Vente maison 315 200 €

156,09 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sallertaine (85300)

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2 019 €/m²
1 Garage

NESTENN Challans Beauvoir sur mer

779 avis

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Description

A VENDRE - MAISON PLAIN PIED - SALLERTAINE A Sallertaine, commune labellisée ville et métiers d'art, nichée au coeur du marais breton, cette maison offre un panorama exceptionnelle sur la nature et les oiseaux. Cette maison de 1978 dispose d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert et poutres apparentes, d'une cuisine aménagée et équipée de 20 m², d'une véranda de 2010 de 23 m² avec climatisation, dégagement avec wc et placards, un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau avec wc. L'ancien garage est devenu un bureau de 16 m² avec point d'eau. Un double garage attenant à la maison a été construit en 2010. Le terrain est paysagé et fleuri, abris de jardin, grande cour gravillonnée. Cette maison équipée d'un ballon thermodynamique, de convecteurs, d'une cheminée à insert et de 2 clims réversibles. Assainissement autonome par fosse septique de 2005. Si vous aimez le charme et l'authenticité au calme de la campagne, cette maison est faite pour vous. Pour plus de précisions ou pour une visite, contactez l'agence Nestenn Challans-Beauvoir au 02.51.49.75.04. (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 9918C - Réf Superimmo : ANVXZ87ZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 315 200 €	Prix au m² : 2 019 € / m²
Taxe foncière : 669 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,07% TTC - 15 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156,09 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1978	Climatisation
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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