Vente maison 609 500 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Luce-sur-Loire (44980)

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3 907 €/m²
3 Parkings
Piscine

Côté Particuliers Nantes

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Description

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS. Idéalement située en fond d'impasse à Sainte-Luce-sur-Loire, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, cette jolie maison de 2008 offre une surface habitable de 156 m². Une belle entrée cathédrale avec placard mène à une vaste pièce de vie de plus de 70 m², sublimée par une cheminée suspendue et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, le tout donnant directement sur la terrasse. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire, douche, et de W.C. séparés. Un espace bibliothèque donne une touche finale à la distribution. Le charme se prolonge à l'extérieur avec un salon d'été sous pergola et une piscine à l'abri des regards, parfaits pour se détendre en toute intimité. Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison dispose également d'un grand garage et d'un carport, complétant parfaitement cette configuration familiale, chaleureuse et idéalement située dans un secteur recherché. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/06/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 2025-347 - Réf Superimmo : ANVXYWOAS

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Caractérisques

Prix de vente : 609 500 €	Prix au m² : 3 907 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 515 m²	Piscine
Lotissement	3 Parkings
Année de construction : 2008	1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 799 € / an

Maximum : 2 433 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 1,7%

609 500 €

27 juin 2025

619 900 €

Localisation

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Siren : 948350889 - N° de carte professionnelle : CPI44012023000000016