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20
Vente maison 450 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
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- 2 885 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Antonio Figueiredo Caseiro vous propose: À seulement 10 min à pied du RER C et à proximité immédiate de l’avenue Gabrièle Péri et de ses commerces, cette maison lumineuse et bien agencée est située dans un secteur résidentiel très recherché, avec écoles accessibles en moins de 5 minutes à pied.
REZ-DE-JARDIN :
Un espace totalement indépendant, parfait pour un adolescent, un parent ou une activité professionnelle. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, une salle d’eau, une chambre avec dressing (actuellement aménagée en bureau), le tout donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et le jardin. Accès direct au garage attenant.
1er ÉTAGE :
Le cOEur de la maison, une cuisine sur mesure entièrement équipée, WC séparé, salle d’eau, et un double séjour traversant avec parquet en bois massif, cheminée à insert, et un accès direct à une terrasse de 20 m² exposée ouest, avec vue dégagée sur le jardin.
2e ÉTAGE :
Espace nuit au calme avec, palier, 3 grandes chambres, une salle de bain avec WC, et l'accès aux combles pour plus de stockage.
EXTÉRIEURS :
Grand jardin arboré, 2 terrasses sans vis-à-vis, potager, 3 places de stationnement, cabanon, abri.
Prestations de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, fenêtres double vitrage avec stores électriques, maison parfaitement isolée.
Diagnostics sans aucune anomalie – Aucun travaux à prévoir !
Disponible 7j/7 – Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Figueiredo Caseiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 948103056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/04/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1736212 - Réf Superimmo : ANVXY9GM7
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Prix de vente : 450 000 €  | Prix au m² : 2 885 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 668 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1956 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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