Vente maison 200 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sauveur-Villages (50200)

iad France - Julie Roptin vous propose: Longère en pierre et dépendances – Le Mesnilbus (Saint-Sauveur-Villages)
156 m² habitables – Terrain arboré de 2 637 m²
Située en pleine campagne, cette charmante longère en pierre offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Saint-Sauveur-Villages.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d’un salon et d’une grande salle d’eau avec WC.
À l’étage : quatre chambres, dont une traversante, et une seconde salle d’eau avec un sani-broyeur.
Vous trouverez également une chaufferie et une ancienne cidrerie attenantes.
Les extérieurs comprennent une grande dépendances en pierre, un ancien four à pain, un beau préau, grand hangar, une cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs véhicules, et un joli jardin arboré et fleuri. Les nombreuses dépendances vous offrent la possibilité d'y créer des gîtes ou une activité professionnelle, sur place. Beau terrain sans aucun vis à vis.
Un bien authentique, idéal pour ceux qui recherchent le calme et le charme à la campagne.
Contactez-moi dès maintenant pour venir découvrir cette jolie propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Roptin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 901039495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 1 282 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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JULIE ROPTIN - IAD

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