Vente maison 299 000 €

156,91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Romain-de-Lerps (07130)

Votre agence LA CARTE IMMOBILIÈRE à Saint-Péray et VALENCE vous présente cette charmante maison de sur la commune de SAINT-ROMAIN-DE-LERPS. Située sur la commune prisée de Saint-Romain-de-Lerps, cette maison offre une surface habitable totale de 156 m², implantée sur une belle parcelle de 941 m² arborée et clôturée. La partie principale se compose de : - Un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille - Une cuisine équipée et fonctionnelle - 4 chambres confortables, - Une salle de bain et WC séparés. - Garage 50 m² Le studio au sous sol (52 m²) Atout majeur de ce bien, un grand studio de 52 m² vient compléter la maison. Polyvalent, il peut s'adapter à de nombreux projets : accueillir une activité professionnelle (idéal profession libérale, bureau ou atelier), être aménagé en salon privé ou en espace de loisirs, ou encore devenir une suite parentale de standing. Ce studio offre une vraie valeur ajoutée et de multiples possibilités selon vos besoins. L'extérieur : La maison est implantée sur un terrain de 941 m², clos et facile d'entretien, offrant : un espace au calme, une vue dégagée sur la campagne environnante, la possibilité d'aménager un coin détente ou un jardin potager. Localisation : Située à seulement 15min de Saint-Peray et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, calme et recherché. A VISITER SANS TARDER ! --> Estimez GRATUITEMENT et en quelques minutes votre bien en lige sur notre site internet : Présenté par Louis BRUNIERE N° RSAC d'aubenas : 953 618 931

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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