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Vente maison 160 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nizier-d'Azergues (69870)
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nizier-d'Azergues (69870)
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- 1 026 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ST NIZIER D'AZERGUES MAISON A VENDRE 744€/MOIS/15ANS LOYER DE 380€ DEDUIT
À vendre : Grande maison 156 m² à Saint-Nizier-d'Azergues.
Cimm Beaujolais vous présente une opportunité rare sur le marché immobilier : une charmante maison de village en pierre, idéalement située en plein cœur de Saint-Nizier-d'Azergues.
Cette propriété se distingue par son local commercial spacieux de 60 m², actuellement loué salon de coiffure avec bail reconduit en juillet, offrant un revenu immédiat. Au-dessus, découvrez un très grand appartement sur deux niveaux, parfait pour accueillir votre famille ou servir de logement locatif après quelques travaux de rénovation.
Récapitulatif Estimatif sous réserve de validation par votre banque.
Prix d'achat du bien 160,000 €
Mensualité de prêt (hors assurance) 1124,00 €/mois
Revenu locatif mensuel 4560 € / 12 = 380 €.
Reste à charge mensuel (Mensualité - Loyer)744,00 €/mois
La banque intégrera le loyer retenu (266 €) dans vos revenus pour calculer votre taux d'endettement, ce qui peut vous permettre d'emprunter plus facilement.
Pour vos besoins de rangement et de stationnement, la maison dispose également de deux grandes caves dont une avec un puits, ainsi que d'un garage à rénover.
L'emplacement est un atout majeur : à proximité des écoles, de la gare, des commerces et de la nature, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié alliant commodité et tranquillité.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Alain Dequevauviller Agent Commercial Cimm Immobilier Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 682 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6161.33€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain DEQUEVAUVILLER - Agent commercial - EI - RSAC 423078120 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 85429238 - Réf Superimmo : ANVXX7FJ0
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Prix de vente : 160 000 €  | Prix au m² : 1 026 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 682 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 5 pièces - 3 chambres | Assainissement : tout à l'égout |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 161,33 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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Siren : 423078120 - N° de carte professionnelle : Transaction" n°CPI 38012018000029731
06 08 24 24 90
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