Vente maison 641 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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4 109 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

Nadège BARTHET - Propriétés-privées.com

43 avis

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Description

A vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 83470
Maison contemporaine de 156 m² , Construite en 2019 sous RT 2012
Idéalement située à proximité du centre-ville et des écoles, cette villa moderne offre un cadre de vie idéal.
Elle comprend :
- AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée accueillante, une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse et piscine, trois chambres, une salle de bains et douche, une buanderie.
A L'ETAGE : Un espace bureau, un WC, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant sur un toit-terrasse.
CONFORT OPTIMAL : Le chauffage est assuré par une climatisation réversible gainée et un poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse en toute saison.
EXTERIEUR : Profitez d'un extérieur agréablement et totalement aménagé avec piscine au sel, terrasse carrelée , cuisine d'été et coin repas, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments de détente. Un garage complète ce bien.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Nadège BARTHET au 0648693957 ou par mail .
DPE B - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nadège BARTHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426616. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 426616NBT2211NBT - Réf Superimmo : ANVXZXY30

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Caractérisques

Prix de vente : 641 000 €	Prix au m² : 4 109 € / m²
Taxe foncière : 2 483 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,39% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 620 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 776 m²	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2019	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 780 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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N° de carte professionnelle : CPI44012016000010388

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