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Vente maison 199 500 €
156 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Georges-de-Montclard (24140)

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  • 1 279 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathalie Bosselut - iad

Nathalie Bosselut - iad

5 avis
06 82 53 70 47 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Bosselut vous propose: Laissez-vous séduire par cette ma maison traditionnelle située aux portes de Bergerac, offrant un cadre de vie paisible . Construite en 1997, cette propriété , offre confort, espace et tranquillité dans un écrin de verdure de 1610 m².
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmé par le caractère chaleureux et accueillant de cette maison. Avec une surface habitable de 156 m², elle se compose de 5 pièces dont 2 chambres spacieuses, un bureau ou troisième chambre, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque , un salon cosy, une grand séjour, la cuisine séparée aménagée et une buanderie pratique pour faciliter le quotidien.
La véranda avec un accès à la cuisine offre un espace de vie supplémentaire de 45 m² environ , en continuité la terrasse extérieure avec sa vue dégagée est un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique garantissent un confort de vie optimal. Le système de chauffage individuel, combinant le chauffage électrique et à bois, assure une chaleur douce et économique tout au long de l'année.
L'ensemble se trouve dans un bon état général et offre un cadre de vie propice au bien-être. Par ailleurs, la maison est de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité facilitée pour tous les membres de la famille.
Plusieurs annexes attenantes à la maison permettent de se projeter selon vos besoins .
Un puits présent sur la parcelle agrémente le jardin.
N'attendez plus pour découvrir cette maison .
Une visite s'impose pour apprécier l'ensemble des atouts et des possibilités qu'elle offre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1842455 - Réf Superimmo : ANVX100BH2
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 610 m²Terrasse
Année de construction : 1997Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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NATHALIE BOSSELUT - IAD

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