Vente maison 717 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Georges-d'Oléron (17190)

À seulement 1km des plus belles plages au calme,superbe Villa de 156 m2 habitables sur une parcelle plus 900m2 dans un des secteurs les plus recherchés de notre belle île, vous saurez y trouver non loin tous les services de proximité.
Cette belle maison se compose:
- une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 75m2
- 1 suite parentale avec sa salle d'eau et dressing
- 2chambres (15,14m2)
- un bureau qui peut éventuellement se transformer en 4è chambre selon vos besoins.
- 1 salle de bains
- 2 WC
Toutes les huisseries sont en PVC double-vitrage et pour plus de confort un poêle à bois et une cheminée.
Aussi une pergola de 20m2 pour des déjeuners en paix.
En complément une grande dépendance avec galetas de près de 60 m2 qui pourra être aménagée en logement supplémentaire pour du locatif ou pour vos invités ainsi qu'un abri de jardin en dur de 8m2.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !!!
Ce magnifique ensemble est à voir absolument !!!
À bientôt...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 882 235 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VIROLLE Entrepreneur Individuel 06 09 91 73 11 - Réf.885881

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Prix de vente : 717 000 €

Prix au m² : 4 596 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2023.

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PHILIPPE VIROLLE - CAPIFRANCE

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