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Vente maison 749 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Genis-Pouilly (01630)
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Genis-Pouilly (01630)
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- 4 801 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Individuelle - 5 pièces, 4 chambres - 156 m² habitables (+ 24 m² utiles) - Terrain de 695 m²
Proposée en Exclusivité par Van Kleef Immobilier :
Située au bout d'une impasse à Pregnin (Saint-Genis-Pouilly), cette belle maison individuelle offre un cadre de vie unique, à seulement quelques minutes de Genève (CERN). Elle bénéficie d'une situation calme en bordure d'une zone boisée, créant ainsi un véritable havre de paix. Proche des écoles et des commerces, elle combine parfaitement tranquillité et commodités.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour lumineux de 54 m², ouvert sur une terrasse et un jardin exposé plein sud. La cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage de 24 m² incluant un espace chaufferie, complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, la maison propose une terrasse idéale pour vos moments de détente, un jardin d'agrément et deux places de stationnement extérieures.
Les équipements de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets roulants électriques, un carrelage grand format, ainsi qu'une faïence à hauteur de plafond et plus encore...
Le bien n'est pas soumis au DPE.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous afin d'obtenir un dossier complet.
VAN KLEEF IMMOBILIER - 3G IMMO
'L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex.
Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives &## Juridiques.
Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance.
Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous.'
Nombre de lots de la Copropriété : 1
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 202879RVK - Réf Superimmo : ANVXYKW1C
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 4 801 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 520 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | Année de construction : 2025 |
| Chauffage individuel: radiateurs | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Alarme |
| Copropriété de 1 lots |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 01/01/1970.
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Siren : 881658249 - N° de carte professionnelle : ADC74012024000000532
06 79 80 40 20
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