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Vente maison 325 000 €
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Denis-lès-Sens (89100)
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Denis-lès-Sens (89100)
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- 2 083 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Océane Serré, votre conseillère en immobilier BSK, vous invite à découvrir cette maison d'exception nichée dans un environnement verdoyant et paisible, sur un terrain clos et arboré de 2 100 m².
Un lieu rare où l'élégance et le confort se conjuguent avec harmonie et douceur de vivre.
Dès l'entrée, le charme opère : un hall accueillant vous conduit vers une cuisine aménagée et équipée, puis vers un vaste salon de 40 m², baigné de lumière et sublimé par une cheminée majestueuse. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un cellier et des WC indépendants.
À l'étage, un palier lumineux dessert deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau ou cabinet de toilette et de WC privatifs, offrant ainsi à chacun un espace intime et exclusif.
Un garage attenant de 30 m², équipé d'une porte motorisée et d'un grenier, complète cet ensemble harmonieux.
Construite avec des matériaux nobles, cette maison séduit par ses poutres apparentes, son escalier élégant en fer forgé et laiton, et son agencement pensé pour le bien-être au quotidien.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage central au gaz de ville, panneaux solaires alimentant les ballons d'eau chaude, prestations soignées jusque dans les moindres détails.
Rare sur le marché, cette propriété conjugue charme, authenticité et confort moderne.
Un bien d'exception à découvrir sans tarder avec Océane Serré, conseillère en immobilier BSK, à votre écoute pour donner vie à vos projets !
Cette annonce référence 307599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2025
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 307599 - Réf Superimmo : ANVXZP2AM
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 2 083 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 100 m² | Année de construction : 1983 |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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