Vente maison 624 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)

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4 000 €/m²
1 terrasse
Piscine

AGENCE IMMOBILIERE DU TIGNET

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Description

Mandat 3801 'COUP DE COEUR / VILLA FAMILIALE DE PLAIN-PIED'
Située dans un secteur résidentiel, cette belle villa familiale provençale entièrement de plain-pied de 156 m² est édifiée sur un terrain plat et aménagé de 1500 m² avec piscine.
Elle comprend un hall d'entrée, un séjour salon de 35,30 m² avec cheminée insert donnant sur terrasse, une cuisine équipée ouverte de 14,17 m², dégagement, 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains, un WC ind., un bureau avec accès indépendant (idéal pour le télétravail ou une activité indépendante).
Le petit plus : un studio d'environ 31,40 m² avec entrée indépendante (possibilité de le relier à la partie principale), comprenant un salon avec placards, une cuisine aménagée, un WC et une salle d'eau.
Prestations et équipements : assainissement tout-à-l'égout, huisseries double vitrage PVC, climatisation réversible et radiateur électrique, volets battants bois et volets roulants électriques, moustiquaires, piscine coque 10X4 au chlore, atelier de 20 m², terrain de pétanque, nombreux stationnements sur le terrain, panneaux solaires avec revente d'environ 2.000 euros / an, gouttières en aluminium, cabanon de jardin, portail automatique, reliée à la fibre, vide sanitaire.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 497V940M - Réf Superimmo : ANVXZJCIR

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
1 terrasse	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 432 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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