Vente maison 599 000 €

156 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

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3 840 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Chauffage individuel au gaz

VOVARD IMMOBILIER

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Description

VOVARD IMMOBILIER tel : 01 39 86 06 70 vous propose A vendre en EXCLUSIVITÉ, à Saint-Brice-sous-Forêt, à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF ligne H direction Paris Gare du Nord, cette grande maison familiale entièrement rénovée est ideal pour une grande familleLa maison comprend au rez-de-jardin une entrée desservant le séjour de 29,66 m², la cuisine de 13 m², un espace buanderie et un premier ensemble chambre avec point d'eau.À l'étage se trouvent 4 chambres, dont une spacieuse chambre parentale de 20,76 m², ainsi que des chambres de 13,04 m² et 12,21 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne - wc et un balcon,puis au niveau supérieur 2 chambres supplémentaires.La maison dispose également d'un jardin exposé sud-est, permettant de profiter du soleil le dès matin et en d'après-midi, ainsi que d'un terrain de 438 m² offrant la possibilité de stationner un à deux véhicules sur la parcelle. Aucun travaux n'est à prévoir, la chaudière gaz à condensation a été remplacée en 2024, permettant d'obtenir un classement énergétique en C, la maison dispose aussi d'une climatisation réversible.Environnement résidentiel recherché, proche des écoles et des commodités. Surface habitable totale : 156,42 m². Idéal pour une famille recherchant volumes et confort. Taxe foncière : 2 947 EUR.une visite d'impose ! - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57659_32218806)

Publiée le 23/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : AG853-2194 - Réf Superimmo : ANVXZXWVF

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 840 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

156 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 438 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1968	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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