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Vente maison 420 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)
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- 2 692 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison contemporaine de 160 m² avec piscine à Saint Genès de Fronsac
Découvrez cette jolie maison contemporaine de 160 m², nichée dans un écrin de verdure, alliant calme, modernité et proximité. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas des écoles et des commerces.
Ses atouts :
*Une grande pièce de vie lumineuse : dotée de grandes baies vitrées, elle offre une vue imprenable sur le jardin.
*4 chambres dont une suite parentale : parfaites pour une grande famille ou pour aménager bureau et espaces de loisirs.
*Un terrain paysager de presque 2000 m², pensé pour la détente et les loisirs, avec une ambiance paisible et dépaysante.
*Une magnifique piscine avec son pool house, idéale pour profiter des belles journées d'été et des soirées conviviales.
*Un garage spacieux pour accueillir vos véhicules et vos rangements.
Un cadre de vie unique :
Cette maison est un véritable havre de paix, où chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. Son style contemporain et ses prestations de qualité en font un lieu parfait pour vivre.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 07.68.90.37.55 ou par e-mail à
Votre nouvelle maison vous attend à Saint Genès de Fronsac ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.900735
Publiée le 22/04/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340931823423 - Réf Superimmo : ANVXYD5ZM
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 2 692 € / m² |
| Taxe foncière : 1 450 € |
19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 401 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 949 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 66 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 480 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 09/02/2025.
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