Vente maison 399 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Rouans (44640)

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2 558 €/m²
4 Parkings

LA CLE DU PARTICULIEr

55 avis

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Description

Aux portes du bourg de Rouans, maison familiale en pierre de 127m² habitables bâtie sur un terrain arboré de 998m² complétée par un studio de 29m² à finir d'aménager. L'habitation principale se compose d'une cuisine récente équipée, d'un séjour cathédrale avec cheminée à pelets, de 3 chambres dont une en mezzanine, d'un bureau, d'une salle de bains et d'une buanderie. L'exposition EST-OUEST, le double vitrage, les panneaux photovoltaïques et la pompe à chaleur participent à des dépenses énergétiques maitrisées. De plus vous pourrez profiter de la piscine à l'abri des regards et du puits pour les compléments en eau. Enfin, un préau pour 2 véhicules, un atelier et un abri de jardin complètent l'ensemble. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 85 - Réf Superimmo : ANVXZOCFR

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 558 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 998 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 544 € / an

Maximum : 2 088 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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