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21
Vente maison 544 900 €
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rosenwiller (67560)
156 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rosenwiller (67560)
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- 3 493 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseiller immobilier 3%.com, Olivier Lemaire joignable au 06 61 88 24 44, vous propose un magnifique pavillon de près de 160 m2, au calme dans un cadre verdoyant dans la commune de ROSENWILLER. Aucun vis à vis sur ce terrain de 9 ares entièrement cloturé et arboré. A l'extérieur, le bien bénéficie de deux belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées.
Le bien est composée de 3 niveaux:
-au sous sol, on trouve un garage 2 véhicules avec porte motorisée, des espaces rangements et une grande pièce de près de 20m2 (avec chauffage électrique et point d'eau) aménagée en bureau avant le départ du propriétaire
-au rez de chaussée, on trouve une belle entrée, un wc ainsi qu une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 62m2 avec cuisine ouverte équipée et ilot central.
Deux grandes baies vitrées coulissantes permettent d'accèder à une terrasse extérieure abritée par les arbres de la propriété. Une belle cheminée assure une ambiance cosie. La cuisine a été aménagée par un cuisiniste avec des matériaux de qualité. On retrouve sur la cheminée et le plan de travail de la cuisine la même pierre ce qui donne beaucoup d'élégance à la pièce.
- à l'étage, on trouve une belle salle de bains de près de 6m2 (baignoire, vasque et wc), une suite parentale avec salle d'eau d'environ 15m2 carrez et deux autres chambres de 11 et 15 m2 (surface au sol plus importantes). Les deux chambres exposées sud communiquent par un joli balcon.
Le chauffage est assuré par une cheminée à bois moderne, un chauffage au sol et des convecteurs électiques à inertie.
Pas de travaux à prévoir sur le gros oeuvre qui est en parfait état. Des rafraichissements sont cependant à prévoir notamment au niveau des chambres.
Les travaux d'entretien de la maison ont été réalisés par des professionnels (factures à l'appui). Portes et fenêtres avec doubles vitrages; serrure 3 points sur la porte d'entrée.
La maison est équipée d'une alarme.
Isolation et consommation d'énergie tout à fait satisfaisantes avec un bien classé D.
Principales distances: Rosheim 4km, Obernai 10 km, Molsheim 11 km, Strasbourg 30 km -- La gare de Rosheim est située à moins de 10 minutes.
- Contactez Olivier LEMAIRE agent commercial en immobilier RSAC Saverne au 06 61 88 24 44 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : V5590061853 - Réf Superimmo : ANVXZI5C5
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Prix de vente : 544 900 €  | Prix au m² : 3 493 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,81% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 900 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 1990 | Séjour de 62 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (900 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 918 € / an
Maximum :
2 594 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2023.
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