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Vente maison 372 800 €
156 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Roquefort (47310)

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  • 2 390 €/m²
  • Meublée
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
LAROQUE IMMOBILIER

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63 avis
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Description

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, datant de 2010, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Avec ses 153 m² habitables, elle offre un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité.
Dès l'entrée, vous trouverez un vaste hall équipé de rangements, la pièce de vie principale, d'une superficie de 70 m², une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour lumineux offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La partie nuit se compose de quatre belles chambres, toutes dotées de placards intégrés. La suite parentale, spacieuse et élégante, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Les trois autres chambres partagent une salle de bains moderne et un WC indépendant.
Côté pratique, la maison bénéficie également d'un cellier, d'un bureau, et d'un double garage, offrant un bel espace de stationnement et de rangement.
À l'extérieur, le terrain entièrement clos et paysagé accueille une magnifique piscine de 9 x 5 mètres, bordée d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'ensemble forme un véritable cocon de tranquillité, sans vis-à-vis, où il fait bon vivre et recevoir.
Les équipements complètent parfaitement le confort de cette villa : chauffage mixte bois et pompe à chaleur gainable, menuiseries PVC double vitrage, isolation performante, toiture en excellent état et intérieur soigné. Tout a été pensé pour allier esthétique, confort et efficacité énergétique.
Alliant élégance, fonctionnalité et douceur de vivre, cette maison est une véritable invitation à poser ses vali
Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC47012023000000030

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2220-LAROQUE - Réf Superimmo : ANVXZTQ7A
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Caractérisques
Prix de vente : 372 800 €Prix au m² : 2 390 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 17 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
2 GaragesAnnée de construction : 2010
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 70 m²2 salles de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 300 € / an
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