Vente maison 630 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Maison type 7 - Proximité transports et commerces - Carrefour des quatre banques - Rennes Située à quelques minutes à pied du carrefour des Quatre Banques, à proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus (Chronostar C2), cette maison construite en 2012 offre un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités locales. Un bus vous permettra un accès rapide à la gare en quelques minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, comprenant une salle à manger, un espace salon et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Toujours sur ce même étage, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative vous assurera un confort optimal. Un espace buanderie et un spacieux garage viennent compléter ce niveau de plain-pied. A l'étage, une mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau, distribue trois chambres spacieuses et une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Cette maison, idéale pour accueillir votre famille, vous offre de nombreux volumes et un cadre de vie pratique et confortable, tout en étant à proximité des écoles, transports et des commerces. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Prix honoraires inclus 630 000 euros comprenant 4.13% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 950 euros et 1320 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 14 kgCO2/m²/an

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 4 038 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - RENNES SAINTE-THÉRÈSE

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