Vente maison 310 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Razac-sur-l'Isle (24430)

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1 987 €/m²

Pichet Immobilier Services

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Description

Cette jolie maison est située dans un environnement calme, à environ 15 minutes de Périgueux. Elle a été entièrement repensée et revue par un architecte, alliant l'ancien et le moderne. Après avoir franchi l'entrée, vous arrivez dans un grand salon équipé d'un insert. La salle à manger donne sur une grande cuisine moderne et ouverte. Cet espace est lumineux grâce à ses portes fenêtres récentes. Derrière se trouve une grande buanderie avec WC et accès sur l'extérieur. L'ancien garage a été transformé en pièce à vivre. L'étage est constitué d'un grand palier, d'un salon-bureau et de 3 grandes chambres, dont l'une est équipée d'un dressing et d'une salle de bain avec WC. L'assainissement vient d'être entièrement revu et est parfaitement aux normes actuelles. De plus, il y a 2 hangars dans le jardin, dont l'un peut abriter un camping-car. Les dépenses énergétiques sont inférieures à celles mentionnées dans les diagnostiques. Bien rare sur le marché !

Publiée le 14/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 14292 - Réf Superimmo : ANVXZVOZ6

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Caractérisques

Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 1 987 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 981 m²	1 cave
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 320 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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