Vente maison 249 000 €

156 m²

5 chambres 5 ch

Pressac (86460)

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1 596 €/m²
Chauffage au bois

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située sur un terrain de plus d'un hectare magnifiquement entretenu et arboré, cette charmante propriété rurale bénéficie d'un cadre paisible dans un hameau tranquille, tout en étant à seulement 20 minutes à pied du village animé de Pressac, au bord de la rivière, avec son bar, son restaurant et sa boulangerie.
Offrant une polyvalence exceptionnelle, la propriété peut servir de maison spacieuse de 5 chambres ou être facilement divisée en deux appartements indépendants. Cette flexibilité la rend parfaite pour une vie multigénérationnelle, pour accueillir des invités ou pour générer des revenus en tant que location de vacances, une configuration déjà utilisée par les propriétaires actuels (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Les amoureux de la nature seront enchantés par les vastes jardins, parsemés d'arbres matures et de coins tranquilles où s'asseoir. Au fond du terrain, la rivière Clain serpente doucement, offrant un cadre serein et pittoresque à la vie quotidienne. Un grand balcon à l'arrière de la propriété offre un point de vue idéal pour profiter de la vue sur l'eau.
Malgré son charme rural, la propriété offre un accès fantastique aux commodités. La ville populaire de Confolens, célèbre pour son festival international de musique annuel, se trouve à seulement 15 minutes en voiture.
Si vous rêvez d'une vie paisible à la campagne, sans pour autant sacrifier l'accès à la communauté et à la commodité, cette maison enchanteresse offre vraiment le meilleur des deux mondes.
Prix honoraires inclus : 249 000 €
Prix honoraires exclus : 232 711 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : BVI82469 - Réf Superimmo : ANVXZCBO6

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 596 € / m²

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156 m² - 5 chambres - ter. 10 974 m²	Chauffage au bois
2 salles de bain

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