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20
Vente maison 850 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pornic (44210)
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Pornic (44210)
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- 5 449 €/m²
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare et atypique ! Au calme Propriété superbement restaurée (2009) comprenant une maison principale de 156 m2 (4 chambres) et un pool house/ salle de jeux de 54 m2 pour accompagner la piscine couverte/ chauffée de 32 m2. Dans un environnement rare vous découvrirez cette parcelle de près de 5000 m2 végétalisée à seulement 3 km du Bourg de Sainte Marie et à 2,5 km des commodités les plus proches. Nous sommes à deux pas des plages sauvages Pornicaises courtisées et du sentier Côtier (800 m). La maison principale de plain pied très lumineuse et accueillante à fait l'objet de rénovations de qualité. Vous découvrirez une cuisine fermée aménagée/ équipée (23 m2) et son arrière cuisine fonctionnelle. Un séjour de plus de 40 m2 traversant vous enchantera par sa clarté et son exposition sud. Une cheminée à foyer fermé double face (cuisine et séjour) est également présente. Un dégagement vous guidera ensuite vers la partie nuit qui offre trois chambres en rdc. Deux d'entre elles (+de 15 m2) sont équipées de leur salle d'eau/bains (plus toilette pour une) et un WC indépendant vient compléter le tout. Un cellier accueille également la PAC du chauffage au sol, l'adoucisseur d'eau et le ballon thermodynamique.
Un superbe escalier chêne vous permettra d'accéder à la large mezzanine qui accueille un bureau. De celui ci se découvrirons ensuite un espace salle d'eau (+ toilettes) et une chambre avec une agréable vue mer.
Une construction secondaire de 54 m2 sera à utiliser à votre guise. Vous y trouvez actuellement une salle d'eau (+ toilettes) et une grande pièce principale équipée (47 m2) de ses grandes baies vitrées et d'une cheminée à foyer fermé. Deux grands garages (31 et 27 m2) sont également disponibles pour s'adapter à vos besoins. Et ce n'est pas tout. Des panneaux très récents pour 6 kWc et de volumineuses cuves de récupérations d'eau (11 000 litres) sont également présentes pour les arrosages. Vous pourrez également profiter du four à pain d'antan pour régaler vos invités au bord de la piscine. Plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble qui enchantera les amoureux de bien être, de qualité et de nature au bord de l'eau.. Les amoureux de culture seront également servis avec le potager accompagné de sa serre (9 m2). De nombreux chemins de randonnée et la piste cyclable Velocean" sont à proximité pour profiter de cette côte Pornicaise renommée pour son bien être.
Ramassages scolaires tout proches.
Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison pleine de potentiel avec plaisir !
Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle - Agent commercial -EI- Immatriculé au registre des Agents Commerciaux (RSAC) au tribunal de Commerce Marseille-Provence n° 534499975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 19/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 109199DHI2453 - Réf Superimmo : ANVXZWXU6
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| Prix de vente : 850 000 € | Prix au m² : 5 449 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 32 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 984 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 garages - 4 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1920 |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
1 990 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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