Vente maison 390 000 €

156,66 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ploudaniel (29260)

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2 489 €/m²
Exclusivité

Habasque Immobilier Landerneau

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Description

Découvrez cette charmante maison de type corps de ferme, située dans un secteur calme et recherché de Ploudaniel, tout proche de Saint-Thonan. Vous apprécierez sa proximité avec les commodités, les grands axes et les services du quotidien, tout en profitant d'un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 156 m², cette maison offre 7 pièces, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour spacieux de 40 m² invite à la convivialité, tandis que la cuisine aménagée et équipée saura séduire les amateurs de gastronomie. Le bien dispose d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur et convecteurs, complété par un poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 500 m², entièrement clos, avec fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Construite en pierre en 1900, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. La maison comprend également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, répartis sur deux niveaux. Atout supplémentaire : une dépendance située au fond du jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, studio indépendant, espace de loisirs ou de stockage. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez dès maintenant HABASQUE IMMOBILIER Landerneau pour plus d'informations et pour organiser une visite. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2249YP - Réf Superimmo : ANVXZSQFK

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 489 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156,66 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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Siren : 752518688 - N° de carte professionnelle : Numéro RCS : 75251868800011