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Vente maison 86 000 €

156,14 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Piégut-Pluviers (24360)

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551 €/m²
1 garage - 3 parkings

NESTENN NONTRON

100 avis

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Description

Cette charmante Maison (ancienne ferme) sur un terrain de +6000 m2 dotée d'une cour avant pittoresque, offre une magnifique pièce de vie où le charme de la pierre se marie harmonieusement avec une cuisine familiale chaleureuse. Avec ses 3 chambres accueillantes, elle est parfaite pour réunir famille et amis. Profitez pleinement de la nature grâce à l'étang privé qui fait partie de la propriété. La pêche et les promenades en plein air sont au rendez-vous, notamment dans la parcelle boisée adjacente. De plus, la proximité du lac de Saint Estèphe offre une multitude de loisirs saisonniers ainsi que des options de restauration pour compléter votre expérience."Contactez votre agence immobilière Nestenn de Nontron pour une visite de ce bien, au ? 05 53 56 90 70 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : N337 - Réf Superimmo : ANVXZEFSV

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Caractérisques

Prix de vente : 86 000 €	Prix au m² : 551 € / m²
Taxe foncière : 905 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156,14 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 040 m²	1 garage - 3 parkings
2 caves	Année de construction : 1850
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 910 € / an

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