Vente maison 249 900 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pezens (11170)

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1 602 €/m²
Terrasse
1 garage - 5 parkings

L'Adresse Carcassonne

549 avis

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Description

A l'ouest de Carcassonne, au coeur d'un village dynamique offrant toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied située dans un hameau paisible à proximité de Pezens. La maison dévoile de très beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Vous y trouverez cinq chambres confortables, deux salles d'eau fonctionnelles ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement. Une buanderie vient compléter l'ensemble pour un confort optimal. A l'extérieur, le jardin propose un véritable espace de détente : piscine, terrasse et coin barbecue vous invitent à vivre des moments ensoleillés en famille ou entre amis, au rythme des saisons. Un grand garage d'environ 150 m² offre de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier, loisirs? Anciennement loué, il peut également constituer une source de revenus supplémentaire. Jonathan : " Un joli bien à mettre à son goût, environnement calme ! " Visite virtuelle sur demande "Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !" Thomas SARDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 478 314 - .

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : TS-JS2785 - Réf Superimmo : ANVX100SY9

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 602 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m²	Plain-pied
Orientation : Sud	1 garage - 5 parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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