Vente maison 609 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

7 pièces – 4 chambres dont une suite parentale – Double séjour cathédrale – Sous-sol total aménagé – Piscine chauffée – Climatisation réversible – DPE : C – Visite Virtuelle disponible sur demande
Située dans un secteur résidentiel calme, cette maison indépendante vous offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et propice à la tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux.
Construite en 2009, elle séduit par ses beaux volumes, ses prestations modernes et son bon classement énergétique (DPE C).
Agencement sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : Double séjour avec plafond cathédrale, traversant et lumineux, et équipée d'un poêle à bois.
Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne équipée, avec accès direct au jardin.
Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
1er étage : Trois chambres confortables, Salle de bain avec baignoire, douche et WC.
2e étage : Suite parentale avec salle d'eau, grand dressing et balcon privatif donnant sur le jardin
Sous-sol total aménagé : Buanderie de 24 m², Double garage, Salle de jeux/Salle de cinéma de 20 m² – idéale pour les enfants ou en salle loisirs. Espaces finis et carrelés.
Les Extérieurs : Terrasse en bois avec store banne, Piscine chauffée, Jardin intime et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours.
Un bien rare dans ce secteur, idéal pour les familles à la recherche d'un bon équilibre entre espace, confort et sérénité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Disponible 7j/7
Chers confrères, chères consœurs : inter-agence bienvenus!
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 291094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019.
Prix du bien : 609 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 609 000 €

Prix au m² : 3 904 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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CÉLINE FERREIRA - BSK IMMOBILIER

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