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Description

Votre Agence ORPI CHADUC vous présente cette charmante maison de 156 m² à vendre à Ormesson-sur-Marne
Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, des transports, des commerces et du marché, cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse donnant sur une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
A l'étage : un palier desservant deux chambres de 16 et 19 m² et une salle d'eau indépendante.
Cette maison repose sur un sous-sol total comprenant : un double garage de 46 m², une buanderie avec cuisine d'été, une cave à vin et une pièce de stockage.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse privative et sans vis-à-vis, parfaite pour les moments en plein air et vos repas d'été.
LES ATOUTS :
- BEAUX VOLUMES
- POSSIBILITÉ D'UNE 4ÈME CHAMBRE
- GRENIER AMÉNAGEABLE
- CHAUDIÈRE NEUVE
- ÉLECTRICITÉ REFAITE
- TOITURE ENTIÈREMENT RÉVISÉ
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité.
Référence agence : 774

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : JY9J-4BE-TE9 - Réf Superimmo : ANVX101AWB
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 3 391 € / m²
Taxe foncière : 3 261 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 252 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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