Vente maison 235 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nissan-lez-Enserune (34440)

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1 506 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Martine KRASTANOV - 3G IMMO

95 avis

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Description

Venez découvrir cette authentique maison vigneronne soigneusement entretenue, idéalement située, dans une rue calme du coeur du village, à deux pas du centre de Nissan-Lez-Enserune, avec toutes les commodités accessibles à pied. D'une surface habitable d'environ 156 m² elle se compose au rez de chaussée d'un grand garage d'environ 87m², d'une pièce d'entrée, d'une cuisine d'été et d'un cellier. Au R+1 d'une grande et lumineuse pièce de vie traversante avec une cuisine us aménagée ouvrant sur une terrasse intimiste, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un wc séparé. Au R+2 vous trouverez 3 chambres de plus, une salle d'eau et un second wc séparé. les menuiseries sont en double vitrage, les pièces ont de beaux volumes, cette maison offre le charme de l'ancien avec le confort moderne. A très vite pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 210160MK - Réf Superimmo : ANVXZ0F3A

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1850	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 229 € / an

Maximum : 3 015 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Historique des prix

6 octobre 2025

Baisse de 5,2%

235 000 €

9 juillet 2025

248 000 €

Localisation

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Siren : 802919472 - N° de carte professionnelle : 74012016000012709

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