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Vente maison 419 000 €
156 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Neuville-sur-Saône (69250)

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  • 2 686 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Pietrapolis Caluire-et-Cuire

Pietrapolis Caluire-et-Cuire

06 62 90 32 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel 06/62/90/32/00
E-mail :
Maison de ville pleine de charme, un véritable 'bonbon'...
Située au coeur du quartier historique de Neuville/Saône, rue Emile Zola, maison de ville élevée sur rez-de-chaussée et deux étages , au calme absolu.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec joli escalier en pierres, une pièce pouvant être aménagée en 4éme chambre, une buanderie. Attenant , un atelier disposant d'un accès sur rue pourra être destiné à un usage bureau avec réception clientèle ou autre.
Au 1er étage :
Une pièce de vie aménagée avec cuisine ouverte meublée et équipée et le coin salon avec cheminée/insert (fonctionnelle). Une grande chambre (parents). WC.
Au 2éme étage :
Deux grandes chambres, une salle de bains disposant du second WC.
- Un grenier. Les ++++ :
- Charme de la bâtisse et de son intérieur.
- Situation centrale profitant de toutes les commodités ainsi que du dynamisme commercial de Neuville (170 commerces) et des jours de marché.
- Ecoles à proximité public et privée
- Bon classement énergétique 'C' , chaudière Frisquet remplacée au mois de décembre (6000 euros)
- La possibilité d'exercer une activité pro dans bureau/atelier
- Gare Albigny sur Saône à 10mn à pied- -
Bus TCL à quelques pas
Le bien est équipé de la fibre
Bien hors copropriété
Contact : l.chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R

Publiée le 04/02/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 1690-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXXSRFG
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 2 686 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 6 pièces - 4 chambresOrientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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PIETRAPOLIS CALUIRE-ET-CUIRE

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