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Vente maison 176 500 €

156,18 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nanteuil (79400)

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1 130 €/m²
Terrasse
3 Parkings

Guy Hoquet POITIERS

450 avis

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Description

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre du XIXe siècle, offrant volume, caractère et potentiel. Au rez-de-chaussée : un salon lumineux, une cuisine ouverte sur salle à manger avec accès à une grande terrasse en bois, ainsi qu'un cellier, une buanderie et un WC. A l'étage, accessible par un escalier en bois massif : trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des WC, un bureau polyvalent et une salle de jeux ou coin lecture selon vos envies. Le terrain de 2270 m², arboré et sans vis-à-vis, est idéal pour se détendre ou recevoir. La propriété comprend aussi 218 m² de dépendances, parfaites pour un atelier ou projet annexe. Une maison familiale pleine de charme, à 5mn des commodités. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/04/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : GHP-3411 - Réf Superimmo : ANVXYCQK6

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Caractérisques

Prix de vente : 176 500 €	Prix au m² : 1 130 € / m²
Taxe foncière : 480 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

156,18 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 270 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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