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Vente maison 360 000 €
156,22 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montséret (11200)
156,22 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montséret (11200)
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- 2 304 €/m²
- 4 terrasses
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fütterer Property vous présente, à Montséret, un village authentique des Corbières situé à seulement quelques minutes de Narbonne, cette charmante maison en pierre de 156 m² habitables environ, climatisée, avec piscine et garage, implantée sur une parcelle de 546 m².
Elle conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement naturel privilégié.
Dès l'entrée, la maison révèle un rez-de-jardin lumineux et entièrement tourné vers l'extérieur. Le vaste salon d'environ 44 m², sublimé par ses murs en pierre apparente et son poêle à bois, ouvre directement sur une terrasse en bois de 40 m² parfaitement exposée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, communique harmonieusement avec la salle à manger dotée d'un magnifique plafond voûté, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
L'accès à l'étage se fait par un escalier mêlant bois et métal de style Corten. Cet étage dessert trois belles chambres, dont une de 21 m² avec placard intégré et une autre de 12 m² avec rangements. La troisième bénéficie de sa propre terrasse privative et d'un espace dressing. Une seconde terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit.
En sous-sol, un garage de plus de 31 m² offre un stationnement confortable et des zones de stockage supplémentaires.
Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec un jardin et une piscine actuellement au chlore, pouvant être convertie au sel selon les souhaits des futurs propriétaires.
Quelques travaux d'entretien permettront d'optimiser pleinement le potentiel de cette maison de caractère, qui séduira les amateurs d'authenticité, de luminosité et de volumes généreux.
Une véritable pépite au coeur des Corbières, à découvrir sans tarder.
Contactez Carla pour organiser votre visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
Publiée le 24/07/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 4121-FUTTERER - Réf Superimmo : ANVXZ4N0B
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 304 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156,22 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 546 m² | Piscine |
| 4 terrasses | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| Séjour de 44 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2022.
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Siren : 423300847 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2016 000 009 843
04 48 90 01 50
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