Vente maison 299 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

Stéphane PLAZA immobilier a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de plain-pied de 156m2 habitables (construction 2008) disposant d'une piscine et un grand garage sur un terrain entièrement clos de 4270m2 et orientée Est-Ouest. A 6 minutes du centre-ville de MONTPON-MÉNÉSTÉROL. Elle offre une cuisine ouverte sur le séjour et sa belle véranda climatisée, QUATRE chambres (dont une suite parentale avec dressing), un bureau, une salle de bains comprenant baignoire et douche ainsi que 2 WC indépendants et un cellier.. Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse, une piscine de 8m x 4m protégée par un rideau immergé et sécurisée par une clôture, ainsi que ses aménagements PAYSAGERS récents. Le garage peut accueillir 3 véhicules. Un atelier et une mezzanine ont été aménagé mais sont aisément modifiables selon vos besoins. Le jardin de 4270m2 est plat, entièrement cloturé et possède 2 entrés avec portails coulissants motorisés. Volets roulants électriques centralisés / Chauffage au sol électrique et climatisation / Assainissement individuel CONFORME. Vidéo de présentation, visite en visio, photos, diagnostics et renseignements auprès d'Adrien au 06x83x47x78x80. L'Agence Stéphane Plaza Immobilier à Périgueux et Bergerac vous accompagne en achat, vente, location, et gestion locative. Spécialisée en immobilier à Périgueux, notre équipe vous accompagne pour tous vos projets immobiliers, que ce soit pour trouver votre futur bien ou gérer efficacement vos propriétés. Faites confiance à Stéphane Plaza Immobilier pour une expertise locale et un service sur mesure à Périgueux et Bergerac. Adrien PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791162522 - PERIGUEUX.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 917 € / m²
Taxe foncière : 1 480 €

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER PERIGUEUX-BERGERAC

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