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Vente maison 1 500 000 €
156 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34090)
156 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34090)
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- 9 615 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un quartier résidentiel très préservé tout proche du Parc de Méric, des berges du Lez et du zoo, domaine privé de 5 villas contemporaines indépendantes avec piscine ou spa, disposant chacune d'un grand jardin privatif, d'un garage et d'un stationnement extérieur attenant à la maison. La végétation historique du lieu a été préservée, des cheminements fonctionnels et esthétiques participent à un ensemble harmonieux et confèrent à votre espace privé un cadre de vie exceptionnel. L'orientation de chacune des villas privilégie la lumière et le confort thermique, la collection Haute Couture propose une offre exclusive et personnalisable de prestations premium. Vous êtes accompagnés par une décoratrice attitrée pour faire de votre aménagement un lieu de vie unique et à votre image !
Je vous propose la villa N°3 d'une surface habitable de 157m² avec un jardin de 725m². Le RDC est occupé par un séjour-cuisine lumineux de 50m² largement ouvert sur la terrasse par de grandes baies coulissantes à galandage en aluminium avec stores toile exte?rieurs. La cuisine peut être séparée et devenir indépendante du salon. Une aile plus confidentielle accueille un bel escalier, une buanderie ainsi que l'accès vers un garage de 30m². L'étage est composé d'un espace bureau et de 3 belles chambres de 15, 14 et 16m², chacune disposant d'une salle d'eau et d'un dressing privatif. L'espace extérieur s'articule autour de la piscine bordée d'une jolie terrasse en lames de bois de 22m².
Belles prestations : carrelage 120*120cm au RDC et dans les pie?ces humides de l'e?tage, toutes les menuiseries en aluminium avec volets roulants a? lame aluminium, centralisation des volets roulants, parquet dans les chambres, robinetterie TREEMME, receveur douche LAUFEN, porte de douche vitre?e, WC suspendus avec lave-mains, climatisation re?versible gainable, ballon thermodynamique individuel pour ECS, domaine sécurisé système Intratone avec acce?s te?le?phone, porte de garage sectionnelle motorisée, arrosage automatique, clôtures séparatives avec haies arbustives. Desservi par le tramway et le bus. Commerces et services de proximité. La gare St Roch à 11min, l'aéroport à 16min. Contactez moi. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832 505 465 Montpellier
RCP 61953760 Allianz
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 5482-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZRQ80
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| Prix de vente : 1 500 000 € | Prix au m² : 9 615 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Orientation : Est | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2025 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 49 m² |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
| Copropriété de 5 lots |
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