Vente maison 305 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mont-Saint-Eloi (62144)

iad France - Ludovic Bourgois vous propose: Sur la commune très prisée du Mont St ELOI, à seulement quelques minutes d'ARRAS, venez découvrir cette charmante maison type fermette de 156m2 habitables qui saura vous séduire par son cachet, son espace et son environnement paisible.
Dès l'entrée vous trouverez un vaste séjour de 29 m2 donnant sur une cuisine ouverte avec un accès direct sur la terrasse et le jardin.
Dans l'autre aile c'est un spacieux salon de 38m2 et un bureau qui vous attendent.
Le rdc est complété par une salle de bain de 11m2 avec cabine de douche et baignoire ainsi que d'un grand cellier.
A l'étage ce sont 3 belles chambres, un vaste pallier et 1 bureau qui viennent compléter ce bien.
Ce bien construit sur une parcelle de 950m2 dispose également d'une terrasse de 30m2, d'un grand jardin et de plusieurs places de stationnement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bourgois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 984352690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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LUDOVIC BOURGOIS - IAD

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