Vente maison 354 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marines (95640)

iad France - Emilien Lucron vous propose: MARINES – Centre-ville – Maison de charme avec beaux volumes et jardin
Située en plein cOEur de MARINES, cette maison offre un cadre de vie alliant charme, confort moderne et volumes généreux.
Au rez-de-chaussée :
– Entrée avec rangement
– Vaste salon lumineux d’environ 40 m², ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée
– Pièce polyvalente pouvant servir de chambre d’appoint, bureau ou salle de jeux
– WC indépendant avec lave-mains
Au 1er étage :
– Chambre de 15 m²
– Seconde chambre aux volumes remarquables (environ 35m²)
– Salle de bain avec baignoire et meuble vasque
Au 2ème étage :
– Grande pièce aménagée avec salle d’eau, idéale pour suite parentale, espace télétravail ou salle de loisirs
Prestations complémentaires :
– Jardin plat et arboré de 400 m² avec double terrasse
– Garage indépendant en ossature bois
– Chaudière gaz récente
– VMC double flux
– Huisseries PVC double vitrage avec isolation thermique et phonique
– Réseaux d’eaux conformes
– Belle cave voûtée en sous-sol
Un bien rare sur le secteur, offrant de belles surfaces habitables et des prestations qualitatives.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Lucron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 952390037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 354 000 €

Prix au m² : 2 269 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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EMILIEN LUCRON - IAD

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