Vente maison 465 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Luzarches (95270)

iad France - Aurélien Geerinck vous propose: LUZARCHES !! CENTRE-VILLE !! À DEUX PAS DES COMMODITÉS !! MAISON 4 CHAMBRES 156M² !!
Venez découvrir cette bâtisse antienne et pleine de charme de 156m², qui saura, à coup sûr, ravir les amoureux de l'ancien.
Entrée, vaste séjour avec poutres apparentes et cheminée, cuisine, belle véranda avec accès sur la grande terrasse, wc. Au 1er étage : Deux belles chambres, salle d'eau avec wc, balcon.
Au deuxième étage : 2 chambres, un bureau et une salle de bains avec wc.
Terrasse, jardin et stationnement.
Le plus de votre futur chez vous ? Ses volumes et son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Geerinck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 879984359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 2 981 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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AURÉLIEN GEERINCK - IAD

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