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6
Vente maison 224 700 €
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Luynes (37230)
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Luynes (37230)
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- 1 440 €/m²
- Meublée
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
? À vendre – Belle maison familiale de 155 m² environ avec jardin et grand garage à Luynes
Située dans un environnement calme et recherché de Luynes, cette agréable maison de 1996 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux.
D'une surface d'environ 150 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, une cuisine fonctionnelle avec une arrière cuisine, ainsi qu'une chambre (ou bureau selon vos besoins).
Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage :
L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale avec pièce attenante pouvant faire office de dressing.
Une salle d'eau à terminer et un WC séparé.
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, parfait pour les repas en famille et les moments de détente.
Un grand garage de 42 m² attenant offre un bel espace de rangement ou d'atelier.
? Les atouts :
Quartier calme et recherché de Luynes
Belle superficie et beau potentiel à exploiter
Grand garage de 42 m²
Maison lumineuse avec une belle implantation sur la parcelle
? Une maison à visiter sans tarder, idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et proximité des commodités !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1674.00 € et 2264.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aisling immobilier : Conseillère en Immobilier - Emily AUGIS
Carte T CPI37012022000000026
RCP 62467478
Publiée le 23/10/2025 -
Réf. agence : VM355-AUGIS - Réf Superimmo : ANVXZQCAA
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| Prix de vente : 224 700 € | Prix au m² : 1 440 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 598 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 674 € / an
Maximum :
2 264 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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Siren : 920890126 - N° de carte professionnelle : CPI37012022000000026
07 69 82 72 00
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