Vente maison 347 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lunel (34400)

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Sous compromis
2 224 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Elise EYROLLE - WAH

06 80 60 41 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITE - Elise Eyrolle, 06.80.60.41.11, vous propose une MAISON de 156m2 habitable au total, en R+1 divisée en deux APPARTEMENTS, sur une parcelle d'environ 540 m2 à Lunel , entre Nîmes et Montpellier (25 minutes), à seulement 15 minutes du Grau du Roi et de la Grande Motte, proche de la Route de la Mer et de toutes commodités.
MAISON en R+1 comprenant au rez-de chaussée: un APPARTEMENT comprenant une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, un bureau, un débarras de stockage, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, un deuxième APPARTEMENT comprenant un grand salon/séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau , un wc séparé et une grande terrasse d'environ 23 m2.
A l'extérieur une grande allée menant à un garage d'environ 35 m2 et une buanderie.
Prestations: Menuiseries en PVC double vitrage, volets en PVC, forage, panneaux photovoltaiques.
La MAISON est actuellement divisée en deux appartements (copropriété) elle peut donc convenir à une grande famille, investisseurs ou professionnels. Elle s'adapte à tout type de projet!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Elise EYROLLE (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 911 791 341) au 06 80 60 41 11. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : EE837 - Réf Superimmo : ANVXZB8SQ

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 2 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 541 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1939
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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ELISE EYROLLE - WAH

Siren : 850534934