Superimmo
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Vente maison 650 000 €
156 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)

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  • 4 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Alt'Immo Parc

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62 avis
01 41 79 35 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité dans votre agence ORPI Alt'Immo,
Découvrez cette maison de caractère au cœur d'un quartier pavillonnaire calme à Le Perreux-sur-Marne, à la limite de Nogent-sur-Marne. Construite en 1920, cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec trois chambres, un salon, un grenier et un sous-sol total, les possibilités d'aménagement sont vastes.
Profitez d'un grand jardin où vous pourrez créer votre propre oasis de verdure. De plus, la propriété dispose d'un espace de stationnement pour 2 à 3 voitures, idéal pour accueillir famille et amis. La proximité de la gare Eole NOGENT / LE PERREUX et de la future ligne 15 assure une excellente connectivité.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une opportunité unique d'investir dans un bien au charme indéniable avec une possibilité d'agrandissement. Ne manquez pas cette chance de transformer ce bijou en votre maison de rêve. Contactez-nous au 01.41.79.35.59 pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 2877

Publiée le 07/05/2025 - Réf. agence : KP5U-SRK-7LA - Réf Superimmo : ANVXYGWQX
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²
Taxe foncière : 1 101 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement156 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 332 m²
1 niveau1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
538 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
119 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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Siren : 790695258
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