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Vente maison 896 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Armel (56450)
156 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Armel (56450)
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- 5 744 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Découvrez cette magnifique contemporaine d'environ 160m2 entièrement rénovée, située dans un cadre paisible à Saint-Armel au bord du golfe du Morbihan proche des sentiers côtiers et du centre bourg. A seulement 15 minutes de Vannes et 10 minutes de Sarzeau, ce bien allie confort moderne et proximité avec les commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui baigne cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon séjour avec plafond cathédrale, idéal pour accueillir vos proches et profiter de moments conviviaux. Une suite parentale vient compléter ce niveau pour une vie de plain-pied. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le salon, apportant une atmosphère chaleureuse à cette maison. A l'extérieur, cette propriété propose une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des doux moments de lumière en soirée. Le jardin paysager et arboré est un véritable havre de paix, incluant une cuisine d'été et un espace jacuzzi pour des instants de détente privilégiés. Un garage accessible depuis le cellier, des dépendances ainsi qu'une serre viennent compléter cette propriété. Un lieu idéal pour allier confort, sérénité et commodité. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 364 euros pour 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Denise Muteau RSAC Vannes 503 556 045 Contact : 06 12 71 52 43 Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 561EAM - Réf Superimmo : ANVXZPBHL
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| Prix de vente : 896 000 € | Prix au m² : 5 744 € / m² |
| Taxe foncière : 1 247 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 156 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 890 m² | Année de construction : 2019 |
| Assainissement : tout à l'égout | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  343 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/06/2019.
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