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Vente maison 468 000 €
156 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Lanester (56600)

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  • 3 000 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Maud Le Gal - iad

Maud Le Gal - iad

36 avis
06 43 67 31 89 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maud Le Gal vous propose: Lanester, dans un quartier CALME et recherché, proche de Lorient (HOPITAL et NAVALGROUP), belle maison traditionnelle de 156m² SANS VIS-A-VIS.
Cette maison se distingue par ses VOLUMES GENEREUX et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une vaste pièce de vie traversante de 45 m² avec cheminée insert ainsi qu’une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. Une chambre avec placard, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau, idéal pour une vie de PLAIN-PIED.
À l’étage, l’espace nuit se compose de QUATRES CHAMBRES avec rangements, d’une salle de bain, un wc et d'une buanderie, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Le bien dispose également d’un DOUBLE GARAGE, un vaste cellier ainsi qu’une pièce isolée à l’étage. Un grenier complète le tout pouvant offrir d'autres possibilités d'aménagement.
Chauffage au sol, double vitrage, fibre optique. Aucun travaux à prévoir.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports à pied. Gare de Lorient à 5 minutes en voiture, plages à 20 minutes.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1904027 - Réf Superimmo : ANVX100XNJ
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 732 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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MAUD LE GAL - IAD

Siren : 909912990 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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