Vente maison 1 450 000 €

156 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

L'agence Terre & Mer immobilier en EXCLUSIVITE vous présente cette magnifique maison construite en 2020, située à quelques mètres du parc CHARRUYER et à 10 minutes à pieds du Marché du centre ville.
Cette maison dispose d'un extérieur devant la maison ou vous avez la possibilité de poser vos vélos ou un deux roues. Elle dispose également d'un garage avec porte motorisée.
Cette villa de 156m², comporte une très bonne distribution de pièces, grand bureau en rdc avec baie atelier et grand placard aménagé, des toilettes séparés, et une pièce servant de chaufferie et de buanderie.
Le plus bel atout de cette maison, et la vue dès l'entrée vers le jardin, avec un grand séjour très lumineux et une cuisine très bien pensée et très bien aménagée ( arrière cuisine ), donnant sur un grand salon avec de très belles hauteurs sous plafond. Accès au jardin par une double baie à galandage et beau jardin de ville de 100m² environ.
A l'étage vous trouverez trois belles et grandes chambres, une salle d'eau privative et une salle d'eau séparée et toilettes séparés. Beaucoup de rangements. Produit unique et de haut standing.
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 20 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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TERRE ET MER IMMOBILIER

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