Vente maison 179 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Roche-en-Brenil (21530)

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1 147 €/m²
Exclusivité

Franck RIBOT - SAFTI

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Description

Située dans un hameau de La-Roche-en-Brenil village avec commodités (superette, boucherie, boulangerie, médecin, école), à 2h30 de Paris, 20min de la sortie de l'A6, 25min d'Avallon et Semur en Auxois, 15min de Saulieu, vous attend cette belle maison ancienne en granit de 155m2 habitables environ. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine équipée, ouverte sur un espace salon, une salle de bain, un WC, une buanderie/chaufferie, à l'étage un palier avec couloir dessert 4 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Le tout complété par un jardin et un petit pré attenant pour une contenance de 3195m2, avec une vue dégagée sur la campagne du Morvan. Chauffage par 2 poêles à granulés (1 dans la pièce de vie au rez de chaussée, un dans le bureau ouvert à l'étage), Double vitrage récent avec volet roulant électrique à commande centralisée, assainissement individuel. Cette maison n'attend plus que vous, n'hésitez pas à la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742 - SAFTI – RIBOT Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1535696 - Réf Superimmo : ANVXZMCQU

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Caractérisques

Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 147 € / m²

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156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 195 m²	Année de construction : 1900
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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